on avance .... un peu

Bonjour!!

Et oui, ça fait déjà longtemps qu'il n'y a plus de nouvelles!! En voici quelques-unes:
Le 22 septembre 2008 (27ème jour de notre procédure de 125 jours pour l'obtention du permis de bâtir), débute l'enquête publique relative à nos quatre dérogations pour le permis de bâtir. Nous avons donc planté notre premier panneau sur notre terrain!!
Cette enquête se terminera le 7 Octobre .


Entre temps, nous avons choisi les matériaux intérieurs (de la plinthe à l'appui de fenêtre en passant par le carrelage, la poignée de porte ..... TOUT y est passé!!) et nous avons SIGNE avec Thomas et Piron!! Et oui, c'est fait!!

Maintenant nous attendons la réponse de l'urbanisme ( ce sera notre "cadeau?" de fin d'année ;-))
Et nous attendons aussi les modifications de prix suite à nos choix des différents matériaux (préparons les mouchoirs ...)
Enfin bref, ça se met en place, ça commence à devenir sérieux!!

Je vous tiens au courant dès que nous avons du nouveau (espérons que nous n'attendrons plus aussi longtemps ...)

qui a dit que faire bâtir était simple????

Voici déjà quelques temps que je n'ai plus donné de nouvelles de notre construction ....
Pour ceux qui s'impatientent voilà donc l'état de notre projet.

Après plusieurs prises d'informations auprès de la Région Wallonne et du service de l'urbanisme de Mons, nous avons réfléchi encore et encore et nous avons rencontré madame l'archi pour retravailler les plans.

Finalement, nous tentons le tout pour le tout car nous ne voulons pas abandonner nos idées pour faire plaisir à l'administration --> le combat va commencer .....
Heureusement madame l'archi commence à nous connaître et se rallie à notre cause!! Finalement on va la regretter..... Elle va régulièrement sur le terrain, rencontre les autres personnes qui construisent dans le lotissement et fait beaucoup de photos, elle apporte même des idées (contrairement aux débuts plus tendus ..)

Pour le moment le bémol c'est plutôt l'entreprise Thomas et Piron qui joue à celui qui sera le plus en règle avec les décisions de l'administration!!!
Au moment où tout le monde "triche" et essaye d'en dire le moins possible, Thomas et Piron opte pour la politique de la transparence et n'est pas disposé à déroger aux règles!!!

Enfin, sinon le projet actuel nous plait beaucoup et on espère de tout coeur qu'il ne devra pas subir les effets des caprices d'un service urbanistique ...

Autre reproche adressé à Thomas et Piron est le manque de transparence au niveau de prix!!! Un petit cahier reprenant le prix de chaque chose semble une si difficile ....

En outre, nous avons eu l'agréable surprise de trouver dans le dernier devis l'apparition d'une pompe double flux pour la ventilation de la maison... Nous ne l'avions jamais demandée et avions même clairement signalé que cela ne nous intéressait pas!
Mais TP comme l'archi semblent vanter les mérites de cette pompe. A vrai dire, nous sommes un peu perplexes. Si quelqu'un a des info à nous apporter sur le sujet, nous sommes preneurs!!

Voilà, aujourd'hui nous sommes coincés dans les méandres des règlements d'une administration et les principes d'une entreprise.... Au vu des maisons voisines, certains constructeurs ne s'encombrent pas de tant de principes ..... Devrons changer d'entrepreneurs pour avoir NOTRE maison????

Je vous tiens au courant ....

finalisation du plan

Et voilà, nous avons revu madame l'archi.

Suite à la réunion avec la région wallonne, nous avons revu les plans de notre maison. Au final, madame l'archi commence à nous comprendre, et nous avançons de façon constructive et efficace.
Lors de cette réunion, nous avons revu l'aspect de notre façade (les fenêtres ne nous plaisaient pas) et nous avons un peu réduit les dimensions initiales.
Nous avons quitté cette réunion avec un brouillon de plan qui nous semble correspondre à nos désirs. (nous attendons une version au propre pour nous faire une meilleure idée).

Cette fois nous avons fixé le choix des matériaux extérieurs (c'est assez stressant d'ailleurs, car on commence à figer certaines choses ...) et nous allons fin de la semaine à l'urbanisme avec notre projet.

Notre devoir maintenant, c'est de contacter une société pour réaliser l'essai de sol. (nous serons ainsi fixé sur la nécessité ou non d'un radier! - croisons les doigts ...)

Bref, ça bouge doucement mais sûrement !! Heureusement vous direz, quand on pense que ça fait 2 ans que nous sommes "sur le coups"!!!

Ce week end, nous allons commencer le tour des cuisinistes!! (youpie!!!)
Je vous tiens au courant

Des bonnes nouvelles de la Région Wallonne

Et voilà, nous avons montré notre projet (remodifié par madame l'archi selon nos souhaits ..... cette fois on y est presque!!) à la RW à Mons.
Finalement ce fut du stress pour rien car nous avons eu l'accord pour quasi tout ce que nous voulions!
A partir du moment où nous nous situons dans une zone d'habitat et non une zone rurale, nous avons "droit" à trois dérogations. Peu importe lesquelles visiblement.
Bref que des bonnes nouvelles puisque nous allons maintenant finaliser cette version qui nous plait beaucoup.

Au programme maintenant:
- revoir madame l'archi (soulignons quand même que le contact est meilleur qu'au début! heureusement) pour terminer le projet de la maison et régler quelques détails
- demander les dérogations également à la Ville de Mons
- puis introduire le dossier définitif à la RW

entretemps nous allons commencer le tour des cuisinistes pour choisir notre cuisine et aménager au mieux ce lieu de vie important!! ;-)

C'est quand même super chouette de voir tout doucement se concrétiser un projet de maison qui est dans nos têtes depuis déjà tellement d'années!

Je vous tiens au courant de la suite des événements!!

Voici notre terrain!! La terre qui va accueillir notre petit nid d'amour ... Il faut maintenant imaginer une belle villa et un beau jardin mais pour ça .... il faudra encore un peu de temps.

Une photo de notre futur quartier ..... bien sûr il faut avoir de l'imagination à ce stade !!

Mais lorsque tout le monde aura terminé, ça va être super!!
On vous montrera une photo du quartier terminé pour que vous puissiez comparer ...

mieux que prévu

Voilà, nous avons revu madame l'archi pour mettre au point tout ce qui ne nous plaisait pas et revoir le projet.
L'ambiance un peu tendue du début a laissé la place à une discussion constructive (ouf)

Malgré des regards répétés sur l'horloge qui tournait, nous avons été écoutés et nos remarques ont été prises en compte. Finalement notre projet change beaucoup, mais elle a bien pris note de nos souhaits et n'a pas hésité à nous montrer différents matériaux pour nous aider dans nos choix.

Le reproche qui reste, est son manque d'initiatives et de propositions ..... nous devons être créatifs pour elle. Il est vrai que nous avons des idées bien précises de ce que nous voulons mais nous attendions un peu plus solutions innovantes .

Enfin, le bilan de cette réunion est quand même positif! Nous allons mettre la maison au niveau de la rue, nous avons changé la disposition du garage et du bureau et nous allons avoir une magnifique terrasse en bois (mmm quand notre jardin sera aménagé, nous aurons une vue magnifique et nous pourrons faire plein de barbecues!!!!!!).

Maintenant le défi est de faire entrer tout ça dans le budget fixé au départ ... (aïe)

Nous attendons donc avec impatience les nouveaux plans afin de visualiser toutes les idées nouvelles!!

en dessous de tout ...

Petit détail qui a son importance, la construction de notre nid douillet est prévue plus bas que le niveau de rue. (prescriptions obligent ...)

Comme vous vous en doutez, nous allons régulièrement admirer notre quartier et imaginer notre maison sur le bout de terre que nous avons choisi.

Surprise!! Nous avons déjà un voisin! Enfin, un voisin en construction ;-) Double surprise, sa maison est au niveau de la rue .... il a eu la possibilité de la surélever!!

Nous regardons d'un oeil attentif les autres maisons (au stade de fondation ou de projet affiché) et nous constatons que tout le monde se met au niveau de voirie!!!
Pourquoi pas nous? Ont-ils des constructeurs plus tricheurs ou plus compétents que le nôtre??

Encore un point que nous devrons éclaircir lors du prochain entretien.... Préparez-vous madame l'archi!

le doute s'installe

Nous nous posons beaucoup de questions au sujet de madame l'archi ...
Lors de notre rdv, elle nous conseille de réaliser un reportage photos des maisons du quartier afin d'apporter des arguments pour tenter d'obtenir les dérogations à la région wallonne. Bien que ce travail nous "amuse", est-ce vraiment à nous de faire cela? Avons-nous un oeil suffisamment expert pour déceler tous les détails pertinents? ....

Deuxième élément qui nous fait douter:
quelques jours après notre entretien je la recontacte pour lui faire part de plusieurs observations et je comprends qu'il n'est pas prévu que nous recevions les plans qu'elle réalise pour défendre le dossier à la région wallonne --> je lui demande une copie de ces plans afin d'en prendre également connaissance!!!
Deux jours plus tard nous les recevons par la poste.

Après un regard attentif et critique de notre maison, nous nous rendons compte qu'il y quelques défauts --> il faudrait repenser l'extérieur de la maison. (ex: les fenêtres de notre chambre nous offriront une vue plongeante sur ....... le toit de notre garage!! et bien entendu personne n'a soulevé ce détail .....)
Immédiatement je lui téléphone pour lui faire part de tout cela. J'apprends alors que le rdv avec la RW est pris et qu'ils ont également reçu les plans qui serviront de base de travail à la réunion!!

Malheureusement pour Madame Archi, nous voulons changer ces plans car nous n'en sommes pas contents. ( et oui, il va falloir travailler et faire preuve de créativité!! en est-elle capable?)
Cela a l'air de contrarier notre architecte....

Nous avons rdv mercredi 23 avril pour discuter de tout cela, je vous tiendrai au courant du déroulement de cette entrevue.

vive l'architecte!!!!

Et voilà donc notre convention signée, nous devons attendre un appel téléphonique de l'architecte qui s'occupera de rendre notre maison unique! (enfin c'est ce que nous pensions ...)

Nous quittons les bureaux de Thomas et Piron avec le sentiment que les choses sérieuses vont enfin commencer.

Quelques jours plus tard, je reçois un appel de cette madame Archi!!! (youpie me dis-je ça bouge bien!!!). Ce premier contact est assez désagréable .... le ton est donné... les rdv en soirée (nous travaillons en journée- excusez-nous madame!) il faudrait tenter de changer ça!
Heureusement, je ne cède pas et le premier rdv est fixé le 31 mars à 18h00.
Fidèle à sa prestation téléphonique, elle nous paraît assez froide et j'avoue, mes nerfs sont mis à rude épreuve quand elle nous dit que nous avons beaucoup de dérogations à demander à la région wallonne et qu'en général ils n'en acceptent qu'une ou deux --> il va falloir se décider à laisser tomber quelques souhaits.
Je tiens à préciser que dès le départ nous savions qu'il y aurait des dérogations à demander et nous avions bien précisé que ça prendrait le temps qu'il faudrait mais que nous ne voulions pas d'une maison "standard".

Enfin bref, nous nous quittons sur une impression mitigée! En effet, elle nous a apporté quelques bonnes idées mais le courant passe difficilement.

Au final, elle doit faire les plans et prendre contact avec la région wallonne pour demander un rdv.

situons le contexte

Notre histoire commence il y a déjà plusieurs années ..... lorsque nous sommes partis à la recherche d'un terrain pour construire la maison de nos rêves!
Au bout de beaucoup de recherches, nous avons trouvé un terrain qui correspondait à nos critères dans un coin qui nous plaisait beaucoup (ouf, ça c'est fait!).

Ensuite, nous sommes partis à la recherche de la société qui réaliserait notre nid douillet.
Les aventures commencent...

Assez naturellement nous nous adressons à Thomas et Piron (nous avons eu beaucoup d'échos positifs les concernant). L'étape "commerciale" prendra un certain temps (nous ne sommes pas des clients faciles .... ), nous aurons plusieurs avant-projets, nous irons voir une société concurrente (TPalm) pour finalement signer une convention d'étude avec Thomas et Piron.

Cette étape a été plutôt positive, nous sommes pris au sérieux dès le départ et la disponibilité du "commercial" est impeccable.